CONSIDERAȚII ASUPRA UTILITĂȚII EXPERTIZEI TOPO-CADASTRALE ÎN CONSTATAREA JUDICIARĂ A UZUCAPIUNII IMOBILIARE, DIN PERSPECTIVA NOULUI COD DE PROCEDURĂ CIVILĂ ROMÂN

Abstract

Dincolo de rolurile juridico-economice ale prescripției achizitive, din perspectiva sistemului noului Cod civil și a celui de procedură civilă, caracterul sancționator și constitutiv al acesteia implică nevoia obiectivă de stabilire, fără putință de tăgadă, a regimului juridic al bunului imobil vizat, dar și al localizării, dimensiunii și individualizării coordonatelor tehnice topocadastrale, astfel încât să poată fi probat un veritabil drept de proprietate recunoscut în persoana posesorului. Noua reglementare cheamă actorii actului de justiție la o cooperare interdisciplinară conturată, edictând astfel condiția existenței unei documentații tehnice cadastrale a imobilului în susținerea cererilor privind constatarea uzucapiunii, realizându-se în acest mod o individualizare corectă a bunului și o asumare asupra componentei tehnice și de publicitate imobiliară. Analiza de față se dorește a fi un răspuns la diferitele necunoscute ale justițiabilului legate de probatoriul de natură tehnică indispensabil în noua procedură judiaciară a uzucapiunii, de modalitățile de stabilire al regimului juridic al bunului uzucapabil, de identificare a amplasamentului si a regimului său de exploatare (intravilan ori extravilan), în măsura în care instanța investită să aibă posibilitatea de a se pronunţa just asupra fondului raportului litigios.

Beyond the legal-economic roles of the procurement prescription, from the perspective of the system of the new Civil Code and of the civil procedure, its sanctioning and constitutive character implies the objective, the legal regime of the property concerned, but also the location, size and individualization of the topo-cadastral technical coordinates, so that a true property right can be proved recognized în the person of the possessor. The new regulation calls for the actors of the justice act to an outlined interdisciplinary cooperation, thus publishing the condition of the existence of a cadastral technical documentation of the building în support of the requests regarding the usucapations finfing, thus achieving a correct individualization of the good and a assumption on the technical and real estate component. The present analysis is intended to be a response to the various unknowns of the litigant related to the technical probate of indispensable nature în the new judicial procedure of the usucapion, oh the modalities of establishing the legal regime of the usucapable good, of identifying the emplacement and its operating regime (intra-urband or extra-urban), insofar as the invested court has the opportunity to rule on the merits of the dispute report.